※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1252.8 萬1002.3 萬 - 參考單價：30.72 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
太平路 112號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職九257金 楊OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/18
- 保證金：200.6 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：32.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：4.43 坪
- 土地面積：6.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於樹林區核心地段的法拍華廈，適合希望以相對合理價格進駐，且能接受老屋裝修與法拍風險的自住或投資客。
購買建議：值得謹慎考慮，但需做好預算評估。
主要理由如下：
- 服務降低門檻： 透過仲介提供的產權保證、點交包辦及房貸協助，可大幅減少一般法拍購屋者對法律與程序風險的顧慮。
- 價格浮動潛力： 標的物若第一拍流標，預估底價可能下調 20%，這為買方提供了重要的議價空間與入手良機。
- 現實限制需評估： 屋齡 33 年、無車位及 3 樓無電梯是主要缺點，購屋者需預先評估後續翻修成本及自身對樓層的接受度，避免因預算超支或生活不便而影響居住品質。建議若決定參與，務必先至現場確認實際現況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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