三重區永福街 公寓3
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新北法拍房仲 新北市三重區永福街 公寓3樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1116 萬892.8 萬 - 參考單價：42.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街 36號
地圖
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- 案號：新北 法院 【115蘭4938 王OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/5
- 保證金：179 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：20.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.36 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 增建坪數：1.32 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「低門檻老公寓」，對於預算有限且對屋齡與樓層不敏感的購屋者來說，具備一定的吸引力。
值得購買的理由：
- 價格優勢明顯：單價低於周邊同區域新舊成屋，對於首購族或資金有限者，是進入三重區市場的機會。
- 地段價值穩定：鄰近捷運站與國小，生活機能成熟，自住或長期投資持有都有利基。
- 法拍風險降低：由專業法拍仲介代理，提供產權保證與交屋服務，比一般自行投標更為安心。
建議考慮因素： 若購屋者對於房屋老舊程度敏感，或需要高額貸款與車位，需特別留意屋齡 49 年可能帶來的貸款年限限制，以及 7 天繳款期限的資金調度壓力。若您能接受老屋並有裝潢規劃，這是一筆性價比不錯的交易；反之，若偏好新式住宅或便利電梯設施，則需斟酌是否接受現有條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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