新莊區富綠旺大廈 1
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新北法拍房仲 新北市新莊區新北大道七段 富綠旺大廈大樓 法拍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2640 萬2112 萬 - 參考單價：23.05 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道七段 237號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職二207金 姚OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/10/21
- 保證金：422.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：富綠旺大廈
- 總坪數：91.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.74 坪
- 附屬建物面積：7.98 坪
- 共同使用：20.92 坪
- 土地面積：10.11 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊迴龍特區核心地段，捷運生活圈成熟，單價在法拍市場中具備吸引力。然而，作為一般購屋者，必須審慎評估「總價 3300 萬元」與「91 坪超大坪數」這兩大特質。此物件並非典型的中產自住房產，更像是特定需求（如大家庭居住或投資改造）的標的。若您資金充裕且對老屋翻修、法拍風險承受度高，此處是進駐新莊的不錯起點；若以保值流動性為主，則需考慮未來轉手受眾過窄的潛在風險。
購買建議：中等風險，條件式建議購買。 適合有明確大坪數需求、資金流穩健且願意處理老屋維護的買家。建議優先確認產權狀況與現況點交細節，並預留充足的整修預備金。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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