這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市八里區中山路一段，建物面積約 28.04坪。

刊登總價 366 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1419942）聯絡洪輝璋（0936033522），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

八里區中山路一段公八里買屋 / 八里買房

新北法拍房仲新北市八里區中山路一段公寓2樓法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：366 萬
參考單價：13.05 萬/坪
地址：新北市八里區中山路一段 398巷 16號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：士林法院【114春119315 郭OO】
法院別：士林法院
投標日：115/11/12
保證金：74 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：28.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.04 坪
土地面積：18 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大崁國小
鄰近公園：文昌公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

新北法拍房仲新北市八里區中山路一段公寓2樓法拍屋照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

總結： 此物件適合「預算有限、具備法律風險承受力」的買家，或作為「投資標的」考量。

主要理由：

價格吸引力：366 萬的總價與 13 萬/坪的單價，在雙北市場具明顯價格優勢，可大幅降低購屋資金壓力。
配套與環境：鄰近大崁國小與文昌公園，具備生活機能與學區資源，適合有子女就學需求的家庭。
風險評估：屋齡老舊且為法拍屋，涉及貸款成數限制、修繕費用及產權點交風險，若無法承擔後續麻煩與成本，則不建議購入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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