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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1027 萬
- 參考單價：29.72 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路 25巷 16號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114秋108165 彭OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/26
- 保證金：206 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：摩登風情社區
- 總坪數：34.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.07 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：7.11 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：具備條件者可考慮，但需審慎評估自身需求。
此物件位於淡水漁人碼頭周邊，捷運交通便利性是其最大亮點，且透過專業法拍房仲代標，能有效降低產權與交屋的法律風險。參考單價約 29 萬多，對於法拍屋而言具有一定的價格競爭力。然而，購屋者必須特別注意「無車位」的缺陷，以及 19 年屋齡可能帶來的潛在維修成本。若您能接受舊屋條件、對車位需求可透過周邊停車解決，或計畫長期持有待未來底價調整後再次入場，此物件具備投資或自住的價值；但若您重視新穎度或極度依賴停車空間，則建議繼續尋覓其他選擇。務必在投標前務必親赴現場確認現況，並詳閱拍賣公告相關細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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