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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4256.7 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
竹林路 88號
地圖
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- 案號：新北 法院 【114速101779甲 孫OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/10/21
- 保證金：852 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：106.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.5 坪
- 增建坪數：3.41 坪
- 其他面積：51.5 坪
- 土地面積：21.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市永和區竹林路，整體而言，適合具有老屋重建規劃的大資金買家，或需要大空間的自住家庭，但對於追求短線投資或偏好新成屋者，則需審慎評估。
主要購買理由如下：
- 空間價值高：106.41 坪的總坪數在住宅市場相當少見，若用於自家庭住或作為工作室，能滿足特殊空間需求。
- 地點穩定：永和區為成熟住區，鄰近學校與公園，生活機能佳，長期持有風險相對較低。
- 服務保障：法拍房仲提供產權保證與點交協助，能大幅降低一般民眾接觸法拍屋的未知風險。
購買建議： 建議優先確認該筆標的的實際市場單價與近期交易行情，驗證 40 萬/坪的價格是否具有足夠的折扣空間。此外，務必確認是否為 1~2 樓連棟，並親自確認現場光線、採光及周邊環境，以評估是否符合長期持有的生活品質需求。若您的目標是透過老屋重建增值，此坪數具高度潛力；若為單純投資收租，需考量大坪數的持有成本與轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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房仲電話：0936-033522
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