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新北法房仲 新北市汐止區福德二路 幸福城市大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2307 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.2 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路 57號
地圖
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- 案號：士林 法院 【115暢9954 曾OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：462 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：幸福城市
- 總坪數：45.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：4.67 坪
- 共同使用：21 坪
- 車位坪數：9.15 坪
- 土地面積：5.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: B5編號32號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身資金與點交風險
此物件對於尋求「大空間、低單價且屋況新」的買房者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於 9 年屋齡在法拍市場中屬較新的建案，且包含車位的 45 坪大格局，能滿足家庭居住或投資需求，總價約 2,307 萬元在汐止區域具競爭力。
然而，購屋者應優先考量以下兩點：首先，2 樓樓層相對低矮，建議務必親臨現場感受噪音與採光狀況；其次，法拍屋涉及法律程序與尾款繳交時程，需確認銀行房貸成數能否配合，並做好長期等待點交的準備。若您資金充裕且對法拍流程有所準備，此標的是一筆具有高 CP 值的選擇；若追求快速入住或貸款彈性極高者，則建議再觀望後續是否流標減價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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房仲電話：0936-033522
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