淡水區新春街華廈 1
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新北法拍房仲 新北市淡水區新春街 合嘉心居易華廈 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2100 萬
- 參考單價：66.31 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街 125巷 5號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114高109836 劉OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/11/26
- 保證金：420 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：合嘉心居易
- 總坪數：31.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.03 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：14.5 坪
- 車位坪數：6.43 坪
- 土地面積：5.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號為90
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考量，但需審慎評估居住需求與風險
購買建議： 此物件具備相當的購買價值，特別適合重視通勤便利性與車位資源的買家。然而，由於其一樓的居住特性與法拍房產的潛在風險，購屋者需確認自身對隱私、通風的需求，並確認能接受法拍流程的時間成本。
主要理由：
- 地理位置與車位稀缺：淡水新市鎮的捷運通勤優勢明確，且「附車位」的法拍屋極為少見，能顯著提升居住滿意度與未來轉售價值。
- 屋齡與維護：10 年屋齡屬於中古屋中相對年輕的物件，無需大筆整修資金即可入住，對自住房客而言性價比高。
- 風險控管：雖為法拍屋，但有專業房仲保證產權清楚與協助交屋，可大幅降低常見的產權糾紛風險，適合有專業諮詢輔助的購屋者。
- 居住隱憂：唯一明顯缺點為一樓環境，若您對潮濕、隱私或治安高度敏感，建議實地走訪後再決定；若以投資或對環境容忍度較高為主，則此價格與地點搭配具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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