三峽區民生街大樓 1
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三峽買房
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新北法房仲 新北市三峽區民生街 樂河郡京河大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1742 萬
- 參考單價：34.28 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街 1巷 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114金148052 陳OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/11
- 保證金：349 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：樂河郡京河
- 總坪數：50.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.06 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：23.04 坪
- 車位坪數：9.01 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號310
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於新北市三峽區民生街的法拍屋，整體而言值得關注，但需具備足夠的資金調度能力。
主要理由如下： 首先，該物件擁有極高的性價比。1742 萬的總價包含車位，且參考單價約 34 萬/坪，對於一棟近 50 坪的電梯大樓而言，在三峽區具備不錯的投資或自住吸引力。高樓層（12 樓）與新舊適中的屋齡（11 年）更是加分項，居住品質較佳。
其次，買家需評估自身的財務風險承受度。法拍屋雖有中介協助產權與點交，但「7 天內繳清尾款」的要求極具挑戰性，必須確認銀行貸款作業速度或自有資金準備是否充足。此外，50 餘坪的空間較大，需考量未來居住需求是否匹配，或是轉手時潛在買主群體的數量。
若買房者尋求高性價比的空間，且能順利處理法拍繳款時限，此物件是一項值得入手的資產；反之，若資金周轉壓力較大，則建議謹慎評估或等待次拍底價減價後再行考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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