這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市樹林區國凱街，建物面積約 29.84坪。

刊登總價 1500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1409680）聯絡洪輝璋（0936033522），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

樹林區國凱街華廈 1 樹林買屋 / 樹林買房

新北法拍房仲新北市樹林區國凱街華廈法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2165 萬~~1500 萬
參考單價：50.27 萬/坪
地址：新北市樹林區國凱街 164號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：新北法院【115日2882 吳OO】
法院別：新北法院
投標日：115/12/8
保證金：300 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
總坪數：29.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.22 坪
附屬建物面積：3.57 坪
共同使用：3.05 坪
增建坪數：7.5 坪
土地面積：4.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：彭福國小
鄰近公園：樹林體育園區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件是否值得購買：視購屋目的與風險承受度而定

主要理由： 此物件對於投資型買家或能接受一樓居住特性的買家具有吸引力。其核心價值在於法拍屋帶來的價格折讓潛力，以及樹林區鄰近學校與公園的地段優勢。然而，屋齡達 31 年且位於一樓，意味著您需要評估後續的修繕成本與居住品質。此外，「商業用」登記可能影響銀行貸款條件，建議務必先與銀行確認貸額與利率。若您具備現金能力或能處理潛在的交屋風險，此標的物在成功得標後，有機會以低於行情的價格取得優質地段資產；反之，若追求完全的新屋體驗或低風險住宅，則需謹慎考慮。建議在投標前務必親臨查看現況，並確認點交狀態無爭議。