永和區竹林路公寓1樓
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新北法拍房仲 新北市永和區竹林路 公寓1樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1825 萬
- 參考單價：66.78 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
竹林路 22巷 36號
地圖
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- 案號：新北 法院 【114天67002 高OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/10/22
- 保證金：365 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：27.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.84 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 增建坪數：9.88 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，但需視購屋目的與風險承受能力而定。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：永和區竹林路鄰近頂溪捷運站，交通便利性高，且鄰近河濱公園與國小，生活與子女教育機能完善，適合看重地段價值者。
- 價格具吸引力：總價 1,825 萬、單價約 66.78 萬/坪，若此價格確實為拍賣價（低於市價），則具明顯價格優勢，適合預算有限但想進入永和核心區者。
- 潛在風險需評估：46 年屋齡屬老舊公寓，且位於 1 樓，可能涉及修繕成本高、貸款難度大及隱私問題。若為自住，建議仔細檢視房屋現況（如漏水情況）；若為投資，則需計算翻新成本與租金報酬率。
建議在投標前，務必確認銀行對於老屋貸款的成數與年限，並預留充足預算作為修繕與潛在點交成本，以確保投資報酬率與居住安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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