三重區長元街公寓 9
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1345 萬
- 參考單價：48.33 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
長元街 98巷 33號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114日155779 陳OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/9/8
- 保證金：269 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：27.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.96 坪
- 附屬建物面積：7.87 坪
- 增建坪數：2.27 坪
- 土地面積：8.88 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高風險、高潛力」的入門級法拍標的**。
是否值得購買： 對於預算緊縮、願意自行承擔修繕風險或具備長期持有意願的購屋者，此物件值得考慮；但若是尋求即住無憂、偏好電梯新宅或預算充裕者，則不建議選擇。
主要理由：
- 地段與學區保值：三重區長元街鄰近捷運與公園，且光榮學區穩定，具備一定的居住價值。
- 價格門檻低：單價與總價低於市場行情，是進入新北核心區域的低成本選項。
- 需注意的風險點：屋齡近 50 年且為頂樓下層（無電梯），加上法拍屋固有的交屋與融資隱憂，買家需預留足夠的整修預算與時間成本，並事先向銀行確認貸款成數與資格，以避免資金鏈斷裂。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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