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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3941 萬
- 參考單價：65.45 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集仁街 152號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職七81金 游OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/11
- 保證金：788.2 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：品巴黎
- 總坪數：60.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.76 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：24.15 坪
- 車位坪數：8.81 坪
- 土地面積：10.86 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位位於B2（8號），機車車位位於B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得考慮，但需具備風險承受能力
購買建議： 此物件對於尋求「高性價比」且資金調度充裕的買房者來說，是一個值得入手的機會。
主要理由：
- 性價比突出：包含車位的總坪數達 60.21 坪，折合單價約 65 萬元，在新北市三重區電梯大樓中屬於合理區間，尤其對於需要大空間的家庭或投資需求而言，空間利用率與單價優勢明顯。
- 區位優勢穩定：鄰近學校與公園，生活機能成熟，具備良好的自住與出租潛力，保值性相對較高。
- 風險可控：透過專業法拍仲介的協助，產權調查、點交流程及貸款安排皆有保障，能有效降低傳統法拍常見的糾紛風險。
注意事項： 建議在投標前務必預留足夠的周轉資金以應對 7 天內繳款的要求，並做好心理準備，接受可能存在的隱藏維修成本。若您的購屋目標是「自住」且對瑕疵容忍度尚可，此標的物性價比甚高；若追求「完全未知風險」的最小化，則需更謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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