※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
12550 萬11400 萬 - 參考單價：61.57 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路 961號
地圖
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- 案號：法務部 【114愛60458法 東OO】
- 法院別：法務部
- 投標日：115/11/11
- 保證金：2280 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：Ｅ時代科技總部
- 總坪數：185.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：101.97 坪
- 附屬建物面積：13.88 坪
- 共同使用：69.3 坪
- 車位坪數：11.16 坪
- 土地面積：18.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：其它
- 車位描述：車位: 編號地下四層13
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合有商業投資或企業自用需求的買方，但對於尋求住宅自住的民眾則較不建議購買。
主要理由如下：首先，該物件土地使用分區為廠辦，無法設籍，這對於需要戶籍登記的家庭而言是重大限制。其次，雖然其位於中和區中正路且鄰近捷運站，地段優勢明顯，但 185 坪的大坪數及法拍性質，意味著後續的資金調度（需短時間內繳清款項）與出租或轉售的流動性，均需買方具備較強的財務實力與風險承受度。最後，法拍屋交易雖有價格優勢，但產權點交與隱存問題仍為潛在風險。若買方能接受其商業用途屬性，且能承擔相關風險，此標的在價格上可能具吸引力，但若非專業投資客，建議務必審慎評估資金與風險後再行參與。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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