板橋區貴興路公寓3樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2856 萬
- 參考單價：71.89 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
貴興路 85號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職九277金 楊OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/4
- 保證金：572 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：39.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.92 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 土地面積：9.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求與風險承受度而定，適合有經驗的投資者或對電梯不敏感的自住族。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「板橋核心地段」與「法拍折價」，且鄰近捷運站與優質學區，長期持有價值穩固。然而，買房者需特別注意「39.73 坪的大坪數」在二手市場的流通性可能較弱，且 5 樓公寓無電梯的缺點會篩選掉部分買家。若您擁有足夠的現金流處理繳款，並願意承擔老屋裝修與潛在交屋風險，透過專業法拍屋仲操作，此物件可視為高報酬潛力標的；反之，若您是尋求穩定保值或偏好電梯新成屋的純自住客，建議謹慎評估後再決定投標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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