淡水區名統站前廣場大
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新北法房仲 新北市淡水區中山路 名統站前廣場大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：208223 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.62 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山路 8號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114莊69873 名OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/12/7
- 保證金：41645 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：名統站前廣場
- 總坪數：2520.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：1129.39 坪
- 附屬建物面積：35.8 坪
- 共同使用：1355.1 坪
- 車位坪數：565.92 坪
- 土地面積：320.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商場
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高門檻的商業投資標的，不適合一般自購住宅的購屋者。
主要理由如下：
- 資金門檻極高：依單價與坪數推估，此標的總價可能高達 2 億餘元，僅限於資金雄厚的投資客或企業。
- 屬性為商業用途：標的用途為商場，非住宅，涉及商戶經營、稅務計算及轉手流通性均與住宅不同，需具備專業商業地產評估能力。
- 資料需進一步釐清：建議在參與投標前，務必向執行單位或房仲確認「總價」之確切單位與金額，避免因數據誤解導致誤判預算。
結論：若您是擁有高額資金且尋求商業投資之專業買家，此物件具備地段優勢，值得列入觀察；若是一般家庭購置自住或小型投資，不建議購買，因其屬性與門檻均超出普通購屋需求範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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