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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1028 萬
823 萬 - 參考單價：25.66 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北宜路一段 86巷 14號
地圖
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- 案號：台北 法院 【112宇1071二 陳OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/10/6
- 保證金：165 萬元
- 拍賣情況：停拍
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：32.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.53 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 土地面積：9.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買，適合追求性價比與通勤便利的買家。
此物件位於新北市新店區核心地段，鄰近捷運站與碧潭風景區，且擁有能仁家商的學區優勢，生活機能與居住環境均屬佳評。雖然作為頂樓公寓且無電梯與車位，屬於物理條件上的劣勢，但參考單價約 40 萬/坪 的價位，在該區域具備競爭力。
若您能接受爬樓梯的生活習慣，並具備在短期內調度資金的能力（7 天繳清尾款），此法拍屋是降低購房門檻的良好機會。特別是若發生流標導致降價，更能提升投資報酬率。建議在得標前務必確認屋況細節及租賃狀況，並確保資金周轉無礙，即可安心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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