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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築心天母
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.883 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.317 坪
- 附屬建物面積：3.772 坪
- 共同使用：19.794 坪
- 車位坪數：8.23 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2620 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：南昌森林運動公園、大檜溪公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2620 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：南昌森林運動公園、大檜溪公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園市大興路的大有特區，總價 1750 萬元包含車位與裝潢，適合重視居住品質與生活環境的自住買家。其最大亮點在於 12 樓高樓層的廣闊視野、邊間三面採光優勢，以及屋況新穎且配備隱藏式中央空調，能立即提升生活質感。鄰近公園與市場的生活機能也相當完善。
然而，該物件單價偏高，建議購屋者在決策前需審慎評估自身預算與未來轉手的流動性考量。若您的需求以長期自住為主，且偏好高樓層與便利生活圈，此物件值得購買；但若以短期投資或追求高投資報酬率為主要目標，則需更加謹慎。
問與答
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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