桃園藝文特區電梯大樓
桃園買屋 /
桃園買房
-
藝文特區中正綠園邸樓中樓邊間四房車 龜山買房顧問
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 99
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正綠園邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：61.535 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.978 坪
- 附屬建物面積：4.885 坪
- 共同使用：22.672 坪
- 車位坪數：9.777 坪
- 樓別/樓高： 13~14樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2850 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：中正公園，莊敬公園
生活機能：南平市場
附近交通：未來捷運綠線G12站、桃園客運
面臨路寬：約18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2850 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：中正公園，莊敬公園
生活機能：南平市場
附近交通：未來捷運綠線G12站、桃園客運
面臨路寬：約18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於「重視生活空間」與「偏好成熟社區」的家庭來說，具備一定的吸引力，但並非全無風險的優質標地。其核心價值在於地理位置（藝文特區）與大坪數包含車位的高性價比，尤其是對有小孩的家庭而言，學校資源與公園環境是重要加分項。
購買建議：值得進一步評估，但需謹慎確認以下兩點。
主要理由如下：
- 空間需求優先：如果您急需 4 房格局且預算能負擔 2850 萬的持有成本，此屋坪數大、車位含坪數的優點非常突出，能有效節省額外購置車位的支出。
- 財務與硬體檢視：由於屋齡已達 28 年，建議請專業師傅進行水電、防水等隱蔽工程的詳細勘驗，並確認銀行對該建物的估價成數是否足以支撐 1880 萬總價的貸款。若能順利完成 Renovate 預算評估且房貸壓力可控制，則在當前市場下屬於具備長期持有價值的地段性優質物件。
問與答
龜山買房顧問
龜山買房顧問
鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
[獨家專賣]青溪公園健身三房美寓 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
市區后街市集三樓雅寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
八德介壽路邊間優質大透天 龜山買房顧問
桃園市 八德區
大慶新世界二樓美寓 龜山買房顧問
新北市 樹林區
幸福無敵山景低總價成家美寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近捷運迴龍站溫馨時尚典雅三房美美屋 龜山買房顧問
新北市 新莊區
中興路前後臨路大地坪邊間透天 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近未來棕線捷運BRH04站龍庭電梯華廈 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
南崁高中旁華廈一樓邊間三房車 龜山買房顧問
桃園市 蘆竹區
新北下一站近省道全新整理頂加美寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區