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西屯好宅推薦丨七期小豪宅｜市政1號院｜大兩房平車｜帝王視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：53.01 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：9.67 坪
- 車位坪數：9.84 坪
- 其他面積：9.84 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 31樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，特別適合追求地段品質與學區的購屋者。
這筆房源在七期區域內具備顯著的稀缺性，尤其是「頂樓帝王視野」加上「邊間採光」的特質，對於講究居住品質與隱私的買家來說，吸引力極強。屋主主動降價 100 萬的訊息，顯示出一定的誠意，是購屋者談判的有利契機。
然而，單一浴室的配置對於 37 坪的總坪數而言，在長期居住上可能稍顯緊湊。若您屬於首次購屋的年輕家庭，或是打算作為長期持有、看重學區與資產保值度的投資客，此物件的綜合素質相當優異。建議您除了比較周邊行情外，務必親自實地感受頂樓在午後的採光與通風狀況，確認是否符合您對長期居住舒適度的要求。
問與答
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