樹林區八德街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦 D010 樹林區水明漾透店別墅房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬
參考單價：30.27 萬/坪
地址：新北市樹林區八德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光峇里－水明漾
格局： 5房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
總坪數：109.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.59 坪
附屬建物面積：10.35 坪
共同使用：31.08 坪
土地面積：24.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4760 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：山佳國小育德國小大同國小樹林國中樹林高中樹人家商
鄰近公園：育德公園
生活機能：彭厝黃昏市場博愛市場樹林家樂福全聯福利中心便利商店
附近交通：山佳火車站八德街口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大空間與高品質社區環境的家庭而言，值得列入買房清單中評估。主要理由在於其「空間優勢」與「社區設施」在樹林區相當突出，能充分滿足多人口家庭的居住需求與休閒娛樂，且單價在別墅型住宅中算具吸引力。

然而，作為買房者，您仍需重點考量屋齡 20 年的維護成本以及每月約 4760 元的管理費是否超出您的預算規劃。此外，若家中長輩或小孩較多，建議需確認樓層是否無電梯，以及另行承租或購買車位的預算。綜合來看，若您重視生活機能與居住隱私，且能接受老屋與相關持有成本，這是一個值得入手的優質物件。

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張竣瑋(仲介，收取服務費)

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住商不動産樹林中華加盟店加盟店

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證號: (95)登字第066723號

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小胖阿瑋房仲竣瑋
大家好！我是您的專業房仲，專注於樹林、新莊、板橋、土城等熱門地區。我的名字是房仲竣瑋，擁有堅持、熱情和毅力的特質，這幫助我在市場上脫穎而出。謹慎是我與客戶建立信任的關鍵，讓每一個房產交易都能夠安心無虞。

在這個快速變化的房地產市場中，我精通各種住宅類型，包括大樓、華廈、透天與商業用地。尤其是在上閣築、文林世家和光明大道等社區，我對它們的特性與潛力瞭若指掌，曾經榮獲多項業界獎項，這更是對我專業能力的肯定。

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