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青埔房仲專家 捷運A19 國都苑 大2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永裕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國都苑
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.28 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：22 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 22樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：青埔國小、青埔國中、
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重通勤效率與居住空間的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於「捷運 A19」的地理位置與「48.46 坪大空間」的稀缺性，加上包含車位且免整理即可入住，省去了裝修與購置車位的額外成本，對於重視生活品質與便利性的購屋者來說，這是一個能迅速滿足需求的選擇。
是否值得購買？ 綜合評估為值得考慮，但建議謹慎議價後入手。
主要理由：
- 性價比優勢：雖然單價接近 39 萬，但考慮到包含車位及大坪數空間，折合下來每坪居住價值尚可，尤其適合需要兩房兩廳寬敞格局的家庭。
- 成熟生活圈：青埔生活機能已趨成熟，學區與市場便利，減少了等待區域開發的不確定性。
- 談判空間：既然標示「誠心可談」，在確認房屋狀況無隱藏問題後，建議以此為談判切入點，爭取更合理的價格，以降低總價 2188 萬的資金壓力。
建議您在簽約前，務必於不同時段（包含夜間）前往社區周邊確認噪音與停車狀況，並比對周邊新成屋單價，以確保此價格在市場上具有足夠的競爭力。
問與答
桃園房仲專家
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蔡慧萍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡慧萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-926593
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443103號
桃園房仲專家 蔡慧萍 0986-926-593
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