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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
航科路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.4 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：18.3 坪
- 樓別/樓高： 10~10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆物件，若您為「首購家庭」或是「機場相關從業人員」，這是一個值得考慮的選項。
主要理由如下： 首先，以一千三百萬內取得高樓層、三房兩廳的居住品質，在桃園機場特區周邊具備相當的價格競爭力，對於預算有限但追求空間感的買家來說，CP 值不錯。其次，鄰近機捷與青埔雙核心區，交通與生活機能皆無虞，未來資產增值潛力尚可支撐。
然而，您需要特別留意的是噪音問題。由於地處機場航線範圍內，若對安靜環境要求極高，建議在選定時段多次實地探勘，確認噪音是否在可接受範圍。此外，務必釐清總價與單價的計算細節，確保車位與公設比符合心理預期。整體而言，這是一個功能導向明確、適合特定族群投資與自住的物件。
問與答
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蔡慧萍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡慧萍
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房仲電話：0986-926593
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證號: (112)登字第443103號
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