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三峽北大買房 ✨河岸美景✨超值3房✅住商宥萱
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：29.88 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
清水街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.94 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：0.55 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於首購族或預算有限者而言，此物件值得列入考慮；但對於重視電梯便利性或高齡居住者，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於768 萬的低門檻總價與3 房 2 廳的實用格局，非常適合剛成家的年輕家庭以低成本進入三峽北大區域。此外，河景與衛浴通風設計能提升居住舒適度。然而，購屋者必須面對33 年屋齡的潛在維修成本以及4 樓無電梯的生活便利性问题。建議在決定購買前，務必進行詳細的漏水與結構檢查，並評估自身或家人對爬樓梯的接受度，若接受度良好且能承擔短期裝潢預算，則具備不錯的高 CP 值潛力。
問與答
三峽北大買房
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暱稱：何宥萱
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三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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