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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬
- 參考單價：51.01 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.23 坪
- 附屬建物面積：25.06 坪
- 共同使用：1.44 坪
- 車位坪數：12.23 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 20樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於土城中央路四段，雖然行銷標題提及三峽北大，但實際位於土城核心地段，周邊生活機能成熟且屋齡極新，對於重視居住品質且偏好新環境的買家而言，是一個具備實質價值的選擇。
是否值得購買：值得列入考慮，但建議爭取議價。
主要理由：
- 新成屋優勢：屋齡僅 5 個月，設備現代且無老屋通病，加上 16 樓高樓層視野佳，居住舒適度高。
- 議價空間：屋主標語透露出急售心態（要錢不要房），代表總價 2698 萬可能有較大的議價餘地，這對於買家降低總置產成本至關重要。
- 實用考量：需注意該戶為 3 房 1 衛配置，若家庭成員較多，需確認衛浴使用頻率是否會造成不便。建議在議價過程中，將此配置缺點作為議價籌碼，並與同區域新成屋單價進行比對，確保價格符合市場行情。
問與答
三峽北大買房
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何宥萱(仲介，收取服務費)
暱稱：何宥萱
專業品質：
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房仲電話：0981-819444
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三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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