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三峽北大買房 ✨美景✨遠雄風呂4房+平車✅住商宥萱
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：49.07 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學風呂
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.11 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：16.19 坪
- 車位坪數：11.5 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於北大特區與樹林區交界處，總價 2,580 萬包含四房格局與一筆平面車位，單價約 49 萬在該區域屬合理範圍。對於重視生活機能與社區設施的家庭而言，該物件具備高性價比。
是否值得購買： 值得列入考慮，但建議進場前仔細評估。
主要理由：
- 性價比高： 同區域新成屋單價通常較高，此物件在預算內提供了較大的居住空間與完善的社區設施。
- 生活便利： 緊鄰公園、超市與學校，極適合有小孩的家庭居住。
- 需注意事項： 由於屋齡已達 19 年，建議委請專業驗屋師確認管線、防水及結構安全狀況，並確認社區管費是否合理，以確保未來持有成本可控。若您不介意平面車位且能接受一定程度的老屋維護，此房為進駐北大地區的優質選項。
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