中園國小透天厝別墅
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三峽北大買房 ✨專任✨透天別墅只要1888萬✅住商宥萱
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.34 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臻善美
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：84.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.38 坪
- 附屬建物面積：5.28 坪
- 共同使用：4.41 坪
- 車位坪數：14.46 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三峽北大特區周邊，對於尋求「大空間、多房數、含車位」的家庭而言，是一項具吸引力的選擇。1888 萬的總價換取 85 坪左右的實際使用面積，單價合理性在透天市場中尚具競爭力，特別適合有小孩成長或需與長輩同住的多人口家庭。
是否值得購買： 若經過專業驗屋確認結構安全且確認增建部分無法律糾紛，此物件值得購買。
主要理由：
- 空間效率高： 在同等預算下，能買到含車位的 5 房透天，坪效極佳。
- 地段穩定： 三峽北大生活圈成熟，具備長期持有價值。
- 風險可控： 只要購屋前詳細查閱權狀，確認增建合法性，並預備 100-200 萬的裝修維護預算以應付老屋狀況，即是一筆高 CP 值的資產配置。建議在簽約前務必確認房屋貸款年限是否會因屋齡而縮短。
問與答
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三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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