大溪買屋 /
大溪買房
-
三峽北大買房 ✨合法農舍✨土地千坪✅住商宥萱
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 36
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬
- 參考單價：42.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
美和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：57.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.95 坪
- 附屬建物面積：8.82 坪
- 土地面積：1108 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：需符合身分需求者才考慮
主要理由： 此物件並非一般住宅，而是限制較多的「農舍」。若您的背景具備農民身分（符合轉讓資格），且確實追求大面積土地的隱居生活，此物件因屋況新、環境優且價格相對合理，具備一定價值。
然而，對於一般無農業身分的購屋者或投資客，並不建議購入。主要風險在於：
- 身份門檻：無法購買者無法取得產權。
- 地段落差：標題「三峽北大」與實際「大溪」有行政區落差，影響通勤與學校資源，需確認是否符合心理預期。
- 流動性差：未來轉手困難度高，且持有大面積土地將面臨高昂的維護與稅賦成本。
建議先確認自身是否符合農業經營資格，並務必親自至地政機關查詢土地詳細登記資料，確認基地面積與農業使用現況是否與廣告一致後再行決定。
問與答
三峽北大買房
三峽北大買房
何宥萱(仲介，收取服務費)
暱稱：何宥萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-819444
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台北大學 加盟店
經紀業名稱: 和登廣告有限公司
證號: (99)登字第160163號
三峽北大買房 何宥萱 0981819444
我家粉絲團更多好屋推薦
三峽北大買房 ✨專任✨港墘捷運600公尺邊間美寓✅住商宥萱
台北市 內湖區
三峽北大買房 ✨專任✨前後陽台3房車+平車✅住商宥萱
新北市 鶯歌區
三峽北大買房 ✨耶魯✨大棟距‼️中庭2房車✅住商宥萱
新北市 三峽區
三峽北大買房 ✨專任✨電梯前後陽台3房✅住商宥萱
新北市 土城區
三峽北大買房 ✨專任✨陽光3房大客餐廳✅住商宥萱
新北市 三峽區
三峽北大買房 ✨專任✨景自慢百萬裝潢3房平車✅我是承辦
新北市 鶯歌區
三峽北大買房 ✨專任✨春城1+1房+平車✅住商宥萱
新北市 樹林區
三峽北大買房 ✨廍興公園✨櫻花沐然│景觀3房車✅住商宥萱
台中市 北屯區
三峽北大買房 ✨超值✨買5樓送6樓✅住商宥萱
新北市 三峽區
三峽北大買房 ✨美景✨遠雄風呂4房+平車✅住商宥萱
新北市 樹林區