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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：879.8 萬
- 參考單價：31.65 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比、高風險容忍」**的房型，是否值得購買取決於您的購房需求與資金規劃。
值得購買的理由： 若您預算有限，但急需在學區內購入空間寬敞的住宅（5 房格局），此標的是極佳的切入點。低總價讓您能以較小的資金壓力入主北大生活圈，且留給您空間規劃的自主權，適合願意投入時間與預算打造理想居家的小家庭或首購族。
需要謹慎評估的因素： 屋齡 38 年且位於頂樓無電梯，代表您必須接受未來較高的維護成本與潛在的居住不便。建議在看屋時特別確認屋頂是否有滲漏痕跡，並請專業估價或結構師檢視建物狀況。此外，請務必先與銀行確認老屋貸款的成數與年限，確保頭期款與裝修預算充足。
結論： 對於不介意老屋特質、有裝修能力且以「自住學區」為首要目標的買方，此物件值得購買；若您偏好現代化設施、低維護成本或追求高流動性，則建議考慮其他標的。
問與答
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三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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