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三峽北大買房 ✨專任✨港墘捷運600公尺邊間美寓✅住商宥萱
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：66.87 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
港墘路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.89 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：2.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「投資都更」的買家具有吸引力，但對於「一般自住」的買家來說門檻較高。
購買建議：具條件性建議購買
主要理由如下：
- 都更預期明確：72% 的簽署率顯示都更推手順利，若成功改建，是目前老屋翻新的主要獲利來源。
- 居住便利性低：屋齡 43 年且為無電梯頂樓，長期居住體力負擔重，若非年輕家庭或投資客，自住舒適度不足。
- 資訊需再確認：廣告標題與實際地址不符（三峽 vs. 內湖），務必在簽約前確認所有文件資訊準確，避免發生法律糾紛。
總結：若您看重內湖區發展並願意等待都更完成，此物件具備增值空間；但若您尋求即住便利且無電梯爬樓困擾較大，建議另尋新電梯大樓或低樓層老宅。在確認所有文件無誤前，請務必謹慎評估總價與未來還款壓力。
問與答
三峽北大買房
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暱稱：何宥萱
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服務態度：
房仲電話：0981-819444
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三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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