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大慶大城稀有低層2樓 基隆土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：17.44 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.39 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合預算有限、對樓層便利性有需求（如長輩居住）或尋求學區配置的購屋者，屬於「性價比高但需承擔老屋風險」的標的。
主要理由： 首先，其價格在基隆地區屬於入門首選，3 房 2 衛與前後陽台的格局實用性高，且低樓層設計大幅降低生活負擔，交通與學區優勢明確。然而，購買前必須優先釐清標題中「廠房」與資料中「住家用」的產權差異，這關係到貸款與稅務成本。此外，需預留一筆老屋整修預算以解決 31 年屋齡的管線與隔熱問題。若能確認產權無誤且屋況尚可，這是一筆具實用價值的資產。
問與答
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