中路電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 璟都柏悅中路少見大兩房｜室內18坪每間都有窗中路房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：40.95 萬/坪
地址：桃園市桃園區吉安一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都柏悅
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.775 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.728 坪
附屬建物面積：1.57 坪
共同使用：18.477 坪
車位坪數：8.24 坪
土地面積：4.379 坪
樓別/樓高： 14樓 / 21樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B4平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3043 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中埔國小、同德國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站、G09捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間規劃優秀：室內約 18 坪的兩房格局在市場上較為罕見，居住壓迫感低。 2. 通風採光佳：邊間戶設計，且每個空間（含浴室）皆有對外窗，通風條件極佳。 3. 地段便利：位於中路重劃區，鄰近 G09 捷運站、火車站，交通樞紐優勢明顯。 4. 社區管理完善：24 小時物業管理，屋齡僅 8 年，屋主維護良好，可直接整理入住。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴數量：僅有一間衛浴，若為小家庭長期居住，早高峰時段可能產生使用衝突。 2. 持有成本：月管費約 3043 元，相較於室內坪數而言持有成本稍高。 3. 停車空間：車位為平面式，相較機械式車位在便利性與安全性上略遜一籌。 4. 價格因素：單價 40.95 萬/坪（含車位），需考量同地段新案或別家競品之單價比較。
機會 (Opportunities)	1. 區域增值潛力：中路重劃區持續發展，交通便利性隨捷運通車後可能帶動房價。 2. 市場需求缺口：此類大坪數、全室採光的兩房產品在該區域屬於稀缺資源，易於租售。 3. 生活機能：鄰近中埔國小、同德國中及風禾公園，適合有學齡子女或喜歡運動的族群。
威脅 (Threats)	1. 市場波動風險：房價受整體經濟與利率政策影響，需評估投資報酬率。 2. 轉手客層限制：兩房一衛浴的格局，未來若遇家庭人口增加，可能需換屋，轉手時需面對更廣泛的買家挑戰。 3. 同區競品：中路新案推案量多，未來可能影響二手市場的價格競爭力。