中路電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 國際ONE雙主臥｜雙車位電車友善已有充電裝中路房屋賣賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2798 萬 (含車位價)
參考單價：41.35 萬/坪
地址：桃園市桃園區文中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際ONE
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：67.667 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.119 坪
附屬建物面積：1.413 坪
共同使用：39.135 坪
車位坪數：23.618 坪
土地面積：7.823 坪
樓別/樓高： 8樓 / 17樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面雙車位，已安裝好充電樁
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站、G11捷運站、國道2號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物業買方分析報告：國際 ONE

以下針對編號 1358848 的物件資料，從購屋者視角進行詳細分析。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 9 個月，屬於次新成屋，裝修與公共設施使用程度低。 2. 格局優越：擁有雙主臥設計及 3 房 2 廳 3 衛配置，適合三代同堂或重視隱私的家庭。 3. 停車便利：附贈 B1 雙車位並已安裝電動車充電設備，符合現代趨勢與實用需求。 4. 風水格局：正坐北朝南，採光與通風預期良好。 5. 交通便利：鄰近桃園火車站、G11 捷運站及國道 2 號交流道，通勤效率高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價較高：單價約 41.35 萬/坪，以該區域而言屬於高標價位，總價接近 2800 萬。 2. 面積偏大：總坪數逾 67 坪，後續清潔維護成本及可能產生的房屋稅較高。 3. 停車位置：車位位於地下 B1，雖為雙連號，但需使用電梯或通廊連接至住家。 4. 樓層選擇：位於 8 樓共 17 樓，非頂樓但也非低樓層，視個人對高度與等待電梯時間的接受度而定。
機會 (Opportunities)	1. 區域增值潛力：桃園區作為都會中心，配合捷運 G11 站及交通路网成熟，長期有保值空間。 2. EV 需求增加：電動車充電設備為未來轉手或租屋的潛在加分項，符合市場新趨勢。 3. 學區資源：鄰近武陵高中、中興國中，對於重視子女教育的買家具有高度吸引力。 4. 生活機能：周邊有風禾公園與力行市場，提供優質休閒與日常採買環境。
威脅 (Threats)	1. 房價波動風險：總價偏高，若遇房市回檔，資產價值可能受到影響。 2. 競爭激烈：該區域新案或轉手物件若增多，可能會產生排擠效應，增加未來變現難度。 3. 人口結構變化：需留意周邊居住密度與社區未來發展規劃是否會造成交通擁堵或景觀阻擋。