蘆竹電梯大樓、南崁電
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬
- 參考單價：33.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
福祿一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術天地
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：69.961 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.291 坪
- 附屬建物面積：7.227 坪
- 共同使用：0.443 坪
- 土地面積：32.149 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓獨立停車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南崁國小、南崁國中、南崁高中
鄰近公園：羊稠坑步道
生活機能：南崁早市、好事多、台茂
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2750 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：南崁國小、南崁國中、南崁高中
鄰近公園：羊稠坑步道
生活機能：南崁早市、好事多、台茂
附近交通：G13捷運站、山鼻捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件對於「追求大空間」、「重視學區」且「預算有限制想進場別墅」的家庭來說，具備相當的吸引力。2300 多萬的價格在桃園地區買到近 70 坪的整棟住宅，性價比頗高，加上周邊成熟的商圈與交通網絡，居住機能完整。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎評估裝修預算。
主要理由如下：
- 居住品質提升： 三房三廳的設計非常適合三代同堂或需要獨立書房空間的家庭，且挑高客廳能增加視覺舒適度。
- 通勤與生活平衡： 位於蘆竹區，兼具了近郊的安靜（羊稠坑步道）與市區便利（台茂、Costco），同時捷運站步行可達範圍內，適合雙薪家庭。
- 風險控制： 由於屋齡已逾 20 年，建議在簽約前委託專業技師進行房屋鑑定，確認屋況結構安全，並計算好裝修費用與貸款成數的配合度，以確保資金運用無虞。
問與答
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暱稱：小天
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-188626
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經紀業名稱: 總盈不動產有限公司
證號: (113)登字第458260號
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