豐原輕屋齡2房車位  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲售熊-豐原葫蘆墩公園商圈豐北街商圈出售6年屋車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：34.27 萬/坪
地址：台中市豐原區豐北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳緣豐邸
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.33 坪
附屬建物面積：1.32 坪
共同使用：12.86 坪
土地面積：9.159 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械式車位
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 房價親民：參考單價約 34.27 萬/坪，在台中豐原區具價格優勢，總價 1080 萬含車位，對首購族友善。 2. 屋齡新：屋齡僅 6 年，居住環境較新，結構安全與外觀維護狀況良好。 3. 包含車位：總坪數已包含機械式車位，省去額外購買車位的資金壓力。 4. 生活機能佳：鄰近葫蘆墩公園、全聯與菜市場，通勤與日常生活採買方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴規劃：2 房格局僅有 1 間衛浴，若為三代同堂或人口增加，可能影響生活便利性。 2. 車位型式：提供的是機械式車位，取用便利性較傳統平面車位低，且需注意機械運作狀況。 3. 車位位置：車位位於 1 樓，可能受停車場噪音或進出動線影響。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：豐原葫蘆墩商圈持續發展，周邊公共設施完善，具長期保值潛力。 2. 租賃需求：鄰近國小學區，適合租給家長或學生，租金收益穩定。 3. 市場調整：目前總價有降價空間，對於資金預算有限的買家，是入場好時機。
威脅 (Threats)	1. 利率波動：房貸利率變動可能影響購屋成本與還款壓力。 2. 轉手難度：機械式車位在未來轉手時，可能不如平面車位具吸引力，影響流通性。 3. 社區規模：社區規模較小（共 7 樓），未來維修基金或管理費率需留意。