潭子弘文特區 全新2
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豐原房仲雙熊 潭子弘文重劃區 恆山和合 全區最低價 好入住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.13 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘智一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：恆山和合
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.424 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.962 坪
- 附屬建物面積：1.277 坪
- 共同使用：19.185 坪
- 土地面積：6.909 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合剛性自住或預算有限的買家。
此物件主要吸引力在於「潭子弘文重劃區」的高潛力地段與「全新低總價」。屋況極新且無裝修風險，對於重視時間成本或不便修繕的買家相當友善。此外，鄰近捷運站（栗林）與國道的位置，能有效滿足通勤需求。
但您在購置前需特別留意兩個關鍵點：第一，單價計算方式以包含車位之總坪數為主，請釐清實際「房屋使用坪」的成本，避免誤判；第二，每月管理費約 3900 元對小戶型而言屬較高負擔，需納入長期財務規劃。若您能接受衛浴配置較少且願意為地段與新成屋條件付出適當時薪成本，此物件在區域內具備相當的性價比優勢。
問與答
豐原房仲雙熊
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林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
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豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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