新北投溫泉  北投買屋 / 北投買房 - 新店房仲推薦新北投日式溫馨空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：58.67 萬/坪
地址：台北市北投區溫泉路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：溫泉天第大廈
總坪數：14.999 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.9 坪
共同使用：6.099 坪
土地面積：2.55 坪
樓別/樓高： B1樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
管理描述：100元/坪，周一~周五9:00~18:00
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北投國小，北投國中
鄰近公園：七星公園，北投公園
生活機能：北投中繼市場
附近交通：新北投捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價約 880 萬，在新北投區域屬於較低門檻的置產標的；鄰近新北投捷運站及生活機能（市場、公園）；屋內已有日式裝潢基礎，可節省初期整修成本；社區有電梯設施。
劣勢 (Weaknesses)	房屋用途為商業用，非住宅性質，涉及稅費較高且貸款條件與一般住家不同；位於 B1（地下室），需留意採光、通風及新北投地區常見的濕氣問題；屋齡已達 30 年，未來可能面臨重建或維修成本增加。
機會 (Opportunities)	屬於北投溫泉區，若規劃為租賃投資，針對觀光客或短期住宿可能有穩定的租戶需求；總價低廉適合首次購屋者以較低成本取得不動產，累積資產或等待區域增值。
威脅 (Threats)	商業房產流動性通常較住宅差，未來轉手可能時間較長或難度較高；地下室居住環境易受潮或產生異味，若長期自住需確認排水及防潮狀況；法規對於商業空間作為住家使用可能有潛在的行政規範風險。

物件評論

此物件適合尋找低總價入場資格、以投資收租為主要目標的買方，而不建議尋求長期自住的家庭族群。

購買建議：值得考慮，但需明確定位用途。

主要理由：

價格優勢明顯：單價約 58.67 萬/坪，在台北市區域內屬於較低門檻，對於預算有限但希望擁有不動產的投資者具吸引力。
地段與交通優異：鄰近新北投捷運站及豐富的生活機能，租賃市場需求相对稳定，特別是溫泉區特有的住宿或短租潛力。
風險提示：由於是商業用途且位於 B1，購屋前務必確認貸款成數、稅務成本以及房屋潮濕狀況是否符合您的使用預期。若能接受非住宅性質與地下室環境，則具備一定的保值空間。