桃園火車站成功路  桃園買屋 / 桃園買房桃園房產出售桃園站前黃金店面成功路鬧區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬
參考單價：87.9 萬/坪
地址：桃園市桃園區成功路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：18.065 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.043 坪
附屬建物面積：1.633 坪
共同使用：3.389 坪
土地面積：3.509 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：39 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：桃園國小
鄰近公園：文昌公園
生活機能：新永和市場
附近交通：市民公車
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於**「尋求站前低門檻投資」或「小型實體創業者」**而言，具有一定的吸引力。其核心優勢在於極具競爭力的地理位置與低廉的總價，加上極低的月度管理費，有助於降低投資成本。然而，38 年的屋齡與缺乏車位是明顯的短板，買家在考量前務必確認建物結構安全，並評估後續是否需要投入高額整修預算以吸引顧客或通過銀行評鑑。若您的目標是以較低總價獲取站前商業資產配置，且能承受老舊建物的維護成本，此物件值得列入考察；但若對房屋新度與停車配套有高度需求，則需再斟酌考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園房產出售

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