靜修學區輕屋齡角間別
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
南平三街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得列入優先考量名單，但需進一步核實資訊與議價。
主要理由總結： 此物件在「靜修學區」、「角間雙面採光」及「低屋齡大格局」三點上具有顯著競爭力，特別適合對子女教育重視、且需要獨立空間與良好通風環境的家庭買家。然而，2280 萬的總價在員林市場屬於高端投資，建議您在決定前優先做兩件事：第一，親自實地走訪體驗主幹道噪音影響及社區居住品質；第二，釐清標題「預售屋」與實際「12 年屋齡」的矛盾原因，並確認車位登記方式。若能成功議價或確認無法律瑕疵，這將是一組兼具自住品質與保值潛力的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
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