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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：22.8 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 土地面積：12.7 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：三和公園
生活機能：華城菜市場
附近交通：員林大道、76快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：三和公園
生活機能：華城菜市場
附近交通：員林大道、76快速道路
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於員林建國路核心地段，生活機能與交通便利性極佳，且 35 坪擁有 3 房 3 廳 3 衛加店面的格局，對於需要空間或兼顧店面經營的買家而言，單價與坪效具有吸引力。然而，屋齡接近 50 年且朝西，意味著購買後必須預留一筆整修預算，並需考量西曬帶來的居住舒適度問題。
是否值得購買： 取決於個人對屋齡接受度與資金規劃。
主要理由： 如果您是尋求投資租金回報，或對老屋翻新有經驗且預算充足，此物件地段優勢明確，值得考慮；但若希望入住後即擁有現代化居住環境且不想投入額外裝修資金，則需謹慎評估老屋帶來的潛在風險與成本。建議預約看屋時，務必仔細檢查房屋結構與漏水情況，並確認貸款成數是否符合預期。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 立葳不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
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