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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：31.1 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
仁華路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：44.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.7 坪
- 土地面積：44.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視空間、有大型車輛停放需求且打算長期自住」的家庭。
建議購買理由： 物件屋齡輕，免除了老舊房屋的大修煩惱與風險。雙車位能停大車在台中彰化周邊鄉鎮區相當稀有，且免管理費能有效降低每月居住成本。若您的工作地點位於員林或雲林地區，鄰近 76 號快速道路的動線優勢，能大幅縮短通勤時間。
注意事項與風險： 在看屋前，務必確認「屋齡與預售屋標題衝突」及「房數不一致」的問題，並查驗權狀上的正確坪數與格局。此外，若您對日照敏感，建議於下午時段看屋，評估西曬是否可透過遮陽或隔熱設施改善。若價格能透過談判調整，且車位使用權明確，則是一筆具性價比的購屋選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
專業品質：
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