大同國中旁全新整理別
員林買屋 /
員林買房
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 大同國中旁全新整理別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬1280 萬 (含車位價) - 參考單價：29.77 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：十七份公園
生活機能：華城市場
附近交通：中正路、員林大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：十七份公園
生活機能：華城市場
附近交通：中正路、員林大道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件屬於「高性價比的自住型資產」，對於有實際住家需求且重視學區與空間規模的家庭購屋者來說，具備購買價值。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：在員林市中心取得整棟別墅且含車位與庭院的單價約 32 萬，相對於同地段新成屋更具吸引力，能有效降低購置門檻。
- 生活機能成熟：鄰近大同國中、圓林園及傳統市場，滿足親子就學與日常採買需求，居住氛圍穩定。
- 需釐清貸款條件：由於屋齡已達 47 年，購買前務必先向銀行確認貸款年限與成數限制，避免因資金評估問題影響購置計畫。
如果您預算有限但嚮往別墅生活空間，且能接受較高樓齡帶來的潛在維護成本，這是一個值得實地看房並洽談價格的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
員林別墅推薦
員林別墅推薦
闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
住商不動産 員林大道店 加盟店
經紀業名稱: 立葳不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
員林別墅推薦 闕志鴻 0977440329 員林闕仔
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 七碩四季灣
彰化縣 員林市
總價：698 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2
彰化縣 員林市
總價：2886 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔 員林大道內電梯別墅
彰化縣 員林市
總價：2980 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔 永靖浮圳美別墅
彰化縣 永靖鄉
總價：758 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 大地坪建地
彰化縣 員林市
總價：1988 萬
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔
彰化縣 員林市
總價：968 萬
想規劃千坪倉庫、農地廠房、休閒農場的可以來看看 員林別墅推
彰化縣 埔鹽鄉
總價：1880 萬
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 花壇丁建廠房
彰化縣 花壇鄉
總價：22000 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔2 員林全新電梯別墅
彰化縣 員林市
總價：2980 萬(含車位價)
員林別墅推薦 員林預售屋 員林闕仔 新法院旁電梯別墅
彰化縣 員林市
總價：3680 萬(含車位價)