七碩四季灣美2房 員
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.2 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員林大道五段
地圖
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- 社區：四季灣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得考慮的優質首購選擇，但需視家庭需求斟酌。
主要理由如下：
- 性價比高：在員林核心地段擁有屋齡 3 年的電梯大樓，且總價 698 萬包含車位，單價 25 萬以下，對於預算有限的購屋者相當具吸引力。
- 地段與設施：員林大道為區域發展樞紐，鄰近學校與生活機能完善，加上社區泳池為重要加分項。
- 潛在隱憂：需接受僅 1 衛浴的配置，若未來有二胎計畫或與長輩同住，空間便利性將成瓶頸；此外，機械式車位亦為生活上的小麻煩。
建議若為單身或無子女夫妻，此為高CP值的入場點；若有家庭擴展需求，則建議進一步衡量轉手流動性與使用習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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