員林後火車站3房 員
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：19.13 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
新生路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.3 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：至善兒鐘公園
生活機能：第一市場
附近交通：火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：至善兒鐘公園
生活機能：第一市場
附近交通：火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視便利性」與「預算有限」的購屋者來說，具備相當的吸引力。其最大賣點在於黃金地段與「免裝修即刻入住」的特性，加上價格在員林電梯大樓中屬親民水準，非常適合剛需自住或考慮出租投資（尤其是針對醫護人員與通勤族）。
然而，建議您購買前務必謹慎評估以下兩點：第一，實際檢查 26 年屋齡的房屋狀況，確認無漏水或結構隱憂；第二，留意標題標示混亂的情況，確保合約內容無誤。若您能接受房齡較舊的現實，並打算長期持有或作為自住使用，此物件值得預約看屋進一步評估；但若以未來資產大幅增值為首要目標，則建議再考慮更新一點的房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
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經紀業名稱: 立葳不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
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