員林新法院員集路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員集路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 土地面積：14.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：國民運動中心
生活機能：第一市場
附近交通：員林大道、76快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：育英國小
鄰近公園：國民運動中心
生活機能：第一市場
附近交通：員林大道、76快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款與翻修預算
這棟員林透天屋對於首購族或預算有限但希望擁有獨立空間的買家來說，具備極高的入手價值。798 萬的總價在員林市區擁有含車位的透天，加上近新法院與快速道路的優勢，地理位置相當有利。物件已整理過可直接入住，能節省初期裝修成本。
然而，50 年屋齡是最大的變數。建議買家在簽約前務必確認銀行對該房產的估價與貸款條件，避免因貸款成數不足導致資金缺口。此外，雖然標榜可隔成 4 房，但老透天隔間受限於結構安全，需評估是否真的需要額外裝修。若能接受老屋特性並做好長期持有心態，這將是一筆性價比頗高的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
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證號: （110）登字第402291號
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