員林全新雙車別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1660 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.2 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：50 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 土地面積：35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與居住品質的家庭而言，具有相當的吸引力。
主要理由如下：
- 新穎且實用：屋齡極低代表未來幾年內無需大規模維修，加上 4 衛浴的高規格配置，能有效解決家庭早晚高峰的動線衝突問題。
- 交通便利性：緊鄰國道 76 是此房產的一大亮點，對於在彰化或鄰近城市上班的買家來說，能大幅節省通勤時間成本。
- 綠能規劃：預留電動車充電設備顯示建商考量到了未來的生活趨勢，增加了房屋的長期適用性。
然而，是否值得購買仍取決於您的預算彈性與對居住環境的敏感度。若您接受總價 1,660 萬元的投資門檻，並且願意花時間確認山腳路兩側的交通噪音影響及周邊學區實際範圍，這是一個不錯的中長期置產選擇。建議在簽約前，務必再次確認車位登記細節與建築結構安全性的相關資料。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
住商不動産 員林大道店 加盟店
經紀業名稱: 立葳不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
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