員林建國路雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：24.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
建國路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列入考察名單，但需詳細評估隱含成本。
此物件位於員林建國路核心地帶，具備難得的 71 坪大方正格局與完善的生活機能，非常適合重視教育資源且需要大空間的家庭。然而，作為購屋者，必須正視其 20 年屋齡帶來的維護風險，以及臨近大馬路可能產生的噪音問題。此外，建議您在簽約前務必確認實際停車位數量是否符合「雙車」描述，並詳細查閱房屋檢修紀錄。
若屋主願意在價格上配合談，且您對老屋的翻修有所準備，此物件具備不錯的中長期持有價值。建議優先與屋主面對面溝通，確認房屋實際狀況與議價空間後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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