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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
中山路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 土地面積：22.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低門檻入場，高維護成本」的類型，是否購買取決於您的購屋目的與風險承受能力。
值得購買的理由：
- 價格優勢：738 萬的總價在員林生活圈具競爭力，是進入該區域較容易的切入點。
- 地段機能：位於大村鄉中山路，通勤便利且鄰近學校與公園，自住生活方便。
- 格局實用：4 房 3 衛的配置對於家庭需求而言功能齊全，且朝南採光良好。
建議考量的重點：
- 屋齡風險：44 年屋齡需仔細評估結構安全與漏水問題，並確認銀行貸款條件是否配合。
- 資訊釐清：行銷標題中的「預售屋」與實際屋齡不符，建議以正式產權資料為準。
- 空間與車位：27 坪規劃 4 房可能較擠迫，且車位資訊不明確，需實地考察是否影響生活品質。
總結建議： 若您有足夠預算進行裝修，且不排斥老屋，此案作為自住基礎是具價值的選擇；但若以短期投資為主，建議保持謹慎。簽約前務必委託專業驗屋師檢查結構安全，並與銀行確認貸款年限與額度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
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服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
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