電梯雙車別墅 員林大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.65 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
明倫三街
地圖
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- 格局： 5房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86 坪
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求大空間、重視子女教育與家族同住需求」**的買方來說，具有相當高的吸引力。其核心優勢在於員林大道內寬敞的 10 米道路、完整的電梯配置，以及鄰近明倫國小與公園的優質生活機能，格局設計也充分考慮了家庭成員的隱私與互動。
然而，建議您在決定購買前，務必要先釐清兩個關鍵點：一是確認 2980 萬總價是否已包含車位費用及相關稅費；二是核實屋齡 11 年的結構狀況與房屋維護記錄，並確認該屋況是否影響貸款成數。若您的預算寬裕且能接受高總價物件的持有成本，並確認無隱藏費用，這是一筆值得深入談判的好房子，特別適合尋找穩定長期居住環境的家庭。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
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房仲電話：0977-440329
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證號: （110）登字第402291號
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