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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.05 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
山腳路六段
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55 坪
- 土地面積：37 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，適合追求空間品質與停車便利的買方。
此物件在員林市場具備顯著特色，主要理由在於「稀缺性」與「實用性」。員林地區別墅供給本就有限，加上具備雙車位與整層主臥格局，極具吸引力。然而，屋齡 20 年與資料中「預售屋」標示與實際屋齡的落差，是必須釐清的重點。建議在購入前務必親自勘房，確認房屋結構安全、水電管線狀況及修繕需求，並確認車位與建坪資訊以建物謄本為準。若能確認無重大瑕疵，此物件對於追求大空間與隱私的家庭而言，是一個值得投資的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
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